万宝盛华人力资源公司Logo 万宝盛华人力资源公司Logo

提前还房贷需要注意哪些问题?

2023-03-02

近期,受投资理财收益率下行、新发放房贷与存量房贷利差拉大等多重因素影响,购房者提前还贷情况有所增多。然而,房贷不是想还就能还的,其中涉及诸多问题。那么提前还房贷需要注意哪些问题呢?

1.提前还房贷是否必要

提前还贷是一件需要理性思考的事情,不能盲目跟风。首先购房者需要结合自身资金情况综合考虑是否提前还贷。如果手上有一定资金数额,且预期范围内对资金暂时没有其他需求的,可以考虑提前还贷;反之,虽然有一定资金数额,但预期范围内对资金有其他需求的,就不应该提前还贷。

2、提前还贷是否违约,违约后是否需要支付银行违约金

提前还款是否构成违约需要根据借款合同的具体内容来分析。

如果合同中没有约定提前还贷的违约责任条款,那么提前还贷则不构成违约,也无需支付违约金。

如果双方签订的合同约定提前还贷为违约行为,约定了一定比例的违约金,且不违反法律和行政法规的强制性规定,那么借款人提前还款则可能构成违约,需按照合同中的约定支付违约金。

但在实际中,由于提前还贷可能增加银行的人力成本,减少银行预期利息收入,对银行的资金运营产生影响,因此,很多银行在住房按揭贷款合同中会将提前还贷约定为违约。

3、提前还贷产生的纠纷应如何解决

由于种种原因,银行设置提前还贷申请门槛甚至拒绝提前还贷的情况时有发生。在面临此类情况时,购房者可以采取以下三种方式维权:

➢      尽量与银行积极协商,必要时可以拨打总行客服电话进行投诉。

➢      拨打银保监会的投诉电话或者政务热线进行反映。

➢      依据贷款合同关于提前还款的约定以及前述法律依据,向合同约定的管辖法院(一般为银行所在地)提起民事诉讼。

除以上外,提前还房贷还有不少问题需要注意,此处便不一一叙述。想要了解的朋友可以查阅相关文章。

返回

上一篇香港全面通关,对香港经济有什么影响?
下一篇一文读懂2023上海房产限购政策

【声明】:本内容部分来自万宝盛华大中华的编辑或互联网直接获取。万宝盛华大中华力求表明的是所载信息及观点的客观公正,但不确保其内容的完全准确性、完整性。 如本网展示内容涉及作品内容、版权和其他问题,请与我们联系,万宝盛华大中华将在第一时间进行处理!如部分内容作者或编辑认为文章内容不宜在我司官网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,万宝盛华大中华会及时采取合理措施与各位沟通。
联系邮箱:marketing@cn.manpowergrc.com ;电话400-820-0711。

相关资讯

    最新资讯

      热门标签

      了解更多